Home » Forum » Huis kopen vraagprijs overbieden

Huis kopen, vraagprijs overbieden

17 berichten / 0 nieuw
Nieuwste reactie
SGO
Huis kopen, vraagprijs overbieden

Hallo allemaal,

Wij hebben (onverwacht) een mooi huis gezien en hebben gisteren een bod hierop gedaan. Nu kreeg ik net een telefoontje van de makelaar dat ons bod van 295.000 (vraagprijs 300.000) echt veel en veel te laag was.
En dat er nog een andere partij een bod heeft gedaan hoger dan de vraagprijs.
Nu komt het: hij wil ons de kans geven om het huis toch te kopen maar dan moeten we morgen voor 12.00 uur een bod doen. Ditzelfde verhaal zal hij voorleggen aan de andere bieders.
Ik vraag me alleen af, zal een makelaar dit niet altijd doen om de prijs op te drijven?
Logischerwijs willen we dit huis heel graag en is 3ton best realistisch...

Iemand tips of ideeën hoe makelaars nou precies werken?

Bedankt alvast! :)

Knurf
Komt vaker voor

Vroeger mocht dit niet, dan mocht de makelaar (of verkoper) maarmet 1 bieder het traject in. Pas als dat op niets was uitgelopen, kwam de volgende in beeld.

Tegenwoordig hoor je dit steeds vaker. Als je biedt, komt er morgenmiddag of overmorgen nogmaals de vraag om 'een finaal bod' te doen. De hoogste bieder krijgt het huis.
Nou ja, krijgen ....

Aagje Helderder
Mag dat dan?

Wat de makelaar doet, bedoel ik.

Toen wij in een grijs verleden ons huis kochten, was dat tegen de regels werd ons verteld. Verkoper en dus ook de verkopende makelaar zouden maar met één partij in onderhandeling mogen. Juist om dit soort situaties te voorkomen. Wij hebben dat toen voor waar aangenomen, maar mss was dat onterecht. Of is wat daar gebeurt onterecht?

SGO
Bedankt voor je reactie

Ja was er al bang voor..
Helaas gaan wij niet over de vraagprijs heen, dus dan wordt het op zoek naar een ander huis :)

Knurf
Tegenwoordig wel :-(

'Daarnaast mag de verkoopmakelaar officieel gewoon met meerdere bieders tegelijk onderhandelen, tenzij hij aangeeft dat niet te zullen doen. Met hoeveel bieders wordt onderhandeld, moet wel altijd gemeld worden aan alle partijen.'

Van https://bieb.knab.nl/hypotheken/bieden-op-een-huis-met-meerdere-kapers-o...

SGO
Hij mag dus niet liegen?

Over het feit dat er nog een geïnteresseerde bieder is?
Het kan geen spelletje vanuit de mKelaar zijn om een hogere prijs te krijgen?

Aagje Helderder
Dus het mag gewoon

begrijp ik. Op deze manier kan de prijs dus flink opgedreven worden.

@Emma
Funda

Je ziet op Funda ook wel eens staan "onder bod", en dan staat het huis even niet te koop. Het kan dus ook anders.

Knurf
Sgo

'Het kan geen spelletje vanuit de mKelaar zijn om een hogere prijs te krijgen?'

Tuurlijk kan dat. Maar dat weet je pas als het te laat is 😕

SGO
Knurf

Inderdaad :(
Maar ik heb vanavond nog om er nog even goed over na te denken :)

Biebel
Tegenwoordig

‘Vroeger’ was de vraagprijs een soort van maximale prijs, en was je met €5000 onder de vraagprijs een goede bieder.

Het is echter 2019. Drie ton is een erg gewilde prijs. Wat de makelaar doet zou 5 jaar geleden bluf zijn geweest, nu is het juist redelijk netjes; hij geeft je de kans meteen je maximale bod neer te leggen. Hij maakt er eigenlijk een niet openbare veiling/bieding van. En dat mag.

Wat dat bod is, weten jullie alleen zelf. Kijkend naar locatie - inhoud - locatie - hoe lang je al zoekt - jullie budget en had ik al locatie genoemd, kun je je eigen maximale prijs noemen, met eventuele voorwaarden als voorbehoud financiering en of bouwtechnische keuring.

Als die prijs dan te laag is, was het huis niet voor jullie bestemd. Hebben jullie het bod dat ze zoeken, dan heb je geluk.
Input voor die prijs, als je niet gaat voor een aankoopmakelaar; kadaster. Al mag je er rekening mee houden dat de prijzen momenteel per maand stijgen.

Knurf
Biebel

'Kijkend naar locatie - inhoud - locatie - hoe lang je al zoekt - jullie budget en had ik al locatie genoemd'

LOL

Ook zo'n fan van Phil Spencer en Kirsty Allsopp?

SGO
Biebel

Dankjewel Biebel!

Biebel
Knurf - ot

Ja! In wil ook die jurken kunnen dragen zoals Kirsty!

Maar die tekst over locatie, die gebruikte de makelaar al toen we halverwege de jaren 90 ons eerste huis kochten in een populaire regio. De twee Engelsen hebben het van ons gejat;)

Dochter
Huis te koop

In één van de vier grote steden staat het huis van mijn overleden ouders te koop. In die stad wordt standaard overboden. Dat ben ik niet gewend in ons kleine dorp in het achterland.

SGO
Dochter

Wat naar dat je het huis te koop moest zetten, gecondoleerd.
In de grote steden is het idd overbieden, wij wonen in heerhugowaard, zou je denken dat het hier dan wel mee zou vallen 😂😂😂

Dees
Woningnood

Overal waar genoeg werkgelegenheid is is woningnood. Dus overbieden is een logisch gevolg daarvan.