Home » Forum » Bod op huis

Bod op huis

Ben jij al begonnen met seksuele opvoeding?

Of wil je weten hoe je dit kunt aanpakken? Deel jouw ervaringen hier!

17 berichten / 0 nieuw
Nieuwste reactie
Emmy
Bod op huis

Wij hebben ons oog laten vallen op een woning. Vraagprijs is € 229.000, huis staat al ruim 10 maanden te koop. Wat is dan een realistisch bod?

Met vriendelijke groet,

Emmy

Moppeke
Ligt eraan

Is er achterstallig onderhoud? Wat zijn je plannen, moet je nog verbouwen? Allemaal vragen waar je rekening mee moet houden als je een bod doet. Wat jij nog moet doen aan het huis moet je erbij incalculeren.

Je kunt ook nazoeken of er onlangs huizen in die straat verkocht zijn en zo ja, voor hoeveel. Dat kan je makelaar je vertellen. En zijn er nog andere huizen in de straat te koop nu? Hoeveel kosten die dan? Zomaar een paar vragen om je te triggeren.

Wat voor jou een realistisch bod is, hangt dus van veel factoren af. Zou je onder de 2 ton een bod doen, dan kom je niet serieus over. Tenzij er veel achterstallig onderhoud is.

Vic
Hangt er vanaf

Als de vraagprijs te hoog is, kun je natuurlijk best met goed fatsoen onder de 2 ton bieden. Mijn eigen huis stond ook voor 229.000 te koop en mijn eerste bod was 195.000. Het stond al een jaar leeg en ik had zelf een maximumprijs in gedachten. E.e.a. hangt natuurlijk ook af van de verkoopprijzen in de buurt. Bij de kadasterlijn kun je prijzen van recente transacties opvragen, maar ook de prijs die de huidige eigenaren hebben betaald.

M Lavell
Onderzoekje

Kijk hier http://www.kadaster.nl/window.html?inhoud=/index_frames.html%3Finhoud%3D... en ga na voor hoeveel huizen uit de buurt verkocht zijn. Ga het ook na voor het huis zelf (wanneer gekocht voor hoeveel).
Op Funda kun je zien hoe die huizen eruit zien (als ze in de afgelopen 12 maanden verkocht zijn) onder de button 'verkocht'.
Weet je de woz waarde van het huis? Dat kun je gewoon aan de verkopend makelaar vragen.
Vergelijk wat je gevonden hebt met de vraagprijs en bekijk hoe realistisch die vraagprijs is.
Groet,
Miriam Lavell

Zusenzo
Originele vraagprijs

Is dit de originele vraagprijs of is men al eerder gezakt. Als het de originele vraagprijs is kun je er voor je bod alvast wel 10.000 afhalen. De vraagprijs is dan 219.000. Waar wil je op uit komen ongeveer. 200.000 bijv. Begin dan met 'n openingsbod van 180.000 Dat komt misschien wel erg ruig/onfatsoenlijk over maar 't is maar 't is maar 'n eerste bod. Je kunt ook 190.000 bieden maar veel hoger zou ik niet gaan.

Vic
Prijsontwikkeling

Hier in het dorp staat een appartement al twee jaar te koop. Twee jaar geleden was het net boven mijn budget (ik had wel interesse) en wilden ze nog niet ver onder de vraagprijs zakken. Inmiddels is de vraagprijs nog lager dan wat ik destijds in gedachten had ;-)

Manda Rijn
Vraag het je makelaar

en koop even de gegevens op kadaster.nl kost je nog geen 5 euro, alles wat je op internet kan vinden over de verkoopprijzen in de wijk en dan nog eens kijen wat er zoals aan gedaan moet worden, wat de oplevering is etc.

10 maanden te koop, tja niet heel lang volgens mij.

Emmy
Ons bod

Wij hebben uiteindelijk een bod gedaan van € 210.000, WOZ waarde is € 226.000,-.
Tegenbod kwam vanmiddag : € 222.500,-

Dus nu twijfelen we weer wat ons volgende bod is..

Minder dan dit bod vonden we zelf niet kunnen, het huis is zo goed als perfect in orde en in vergelijking met andere huizen in de buurt is de vraagprijs zeker niet overdreven.

En ja, 10 maanden is misschien niet zo heel lang, maar in de regio waar we nu wonen zou 10 maanden betekenen dat er iets grondig mis is met het huis... Naar ons gevoel dus lang ;-)

Groetjes,
Emmy

Vic
Eindvoorstel

Ik zou niet meer heen en weer gaan sukkelen, maar een eindvoorstel van 215.000 euro doen. Grote kans dat ze akkoord gaan want in deze markt weet je nooit wanneer de volgende bieder komt. Met de WOZ-waarde hoef je niet heel veel rekening te houden. die van mij is dit jaar hoger vastgesteld dan vorig jaar. Daar geloof ik helemaal niets van. Succes ermee. Spannend hoor ;-)

Manda Rijn
Wat is er mis dan

je zegt dat alles perfect in orde is en dat de vraagprijs niet overdreven is en dat het al lang te koop staat

????

misschien is er wel iets mis, wat zegt de makelaar allemaal ??

Denk aan je eigen centen zou ik zo zeggen, dat hoef je iig niet voor de verkopende partij te doen. Gewoon een tegenbod doen dus, pas over een week of wat, zet er wat druk op. En dan in die week ook nog even een ander huis van verkopend makelaar bekijken, gewoon wat spanning erop.

En dan je uiterste bod met 2 dagen bedenktijd en de voorwaarden die jullie willen.

Emmy
Manda en uiteindelijke bod

De tactiek van er wat druk op zetten, heeft ervoor gezorgd dat we twee maanden een ander huis zijn misgelopen. Het is ws wel de beste optie om nog wat van de prijs te doen, maar ik zou het wel heel zuur vinden om een tweede keer een huis mis te lopen...
En het 'probleem' met dit huis: het is best een groot huis, 5 slaapkamers. Echt een huis voor een groter gezin, en je kan in deze regio een heleboel huizen vinden met 3 of 4slaapkamers voor minder dan 200.000 euro. Dus gezinnen met een of twee kinderen, jonge koppels en ouderen vallen eigenlijk niet op dit huis. Daarnaast vinden wij dat de verkopende makelaar zijn werk niet echt goed gedaan heeft, de foto's van het huis zijn niet echt uitnodigend om te gaan kijken. Wij zijn eigenlijk ook toevallig op dit huis uit gekomen, bij de openhuizen dag gingen we het buurhuis bezoeken en om beter te kunnen vergelijken ook dit huis bezocht. Op basis van de foto's dachten wij eigenlijk dat het niks was.
Maar uiteindelijk hebben we besloten vandaag ons uiteindelijke bod te doen van € 216.000 euro, in het midden van ons aanvangsbod en hun tegenbod.

Groetjes,
Emmy

Snuggle's
En?

Ik ben nu toch wel benieuwd hoe het afgelopen is :)?

mirreke
Ik ook :-)

Ben ook benieuwd.
Wel is het zo, als het een huis is dat wat minder in de markt ligt, je dat ook in de onderhandelingen mee kunt nemen.
Maar goed, dat ligt achter je. Ben benieuwd of jullie bod wordt geaccepteerd, maar het lijkt me eigenlijk wel.

Emmy
Ja hoor

Bod is aanvaard, nu maar hopen dat we alles op tijd rond krijgen om nog te genieten van de 2% overdrachtsbelasting...

Groetjes,
Emmy

Vic
Gefeliciteerd

Veel plezier met je nieuwe huis!

Snuggle's
Gefeliciteerd

Leuk! Veel geluk!

mirreke
Fijn!

Nou nog verhuizen :-)

mirjam

Onderwerp gesloten

Wat leert je kind in groep 1?

En dit is wat je kind al moet kunnen voor hij naar groep 1 gaat: lees het hier.