Koophuis op beider naam zetten
Wij wonen al bijna 30 jaar samen, hebben kinderen en een samenlevingscontract. We hebben een koophuis en in die tijd heeft mijn vriend het gekocht, het staat op zijn naam. De hypotheek is al lang geleden afgelost. In die tijd had ik nog niet zo veel inkomsten en hij heeft aangeboden om de hypotheek af te lossen. Dat ging binnen 5 jaar, want het is een klein huis. Het is een heerlijk huis en het voelt ook als mijn huis. Ik wil eigenlijk ook medeeigenaar zijn. Maar het staat op zijn naam. Ik heb al die jaren het onderhoud gedaan, heel veel geschilderd, mede meebetaald aan een verbouwing en ik houd het schoon. Mijn vriend vindt het ook logisch dat ik ook mede eigenaar word.
Hoe moeten we dat aanpakken? Naar de notaris en moet ik dan overdrachtsbelasting betalen, wie weet daar iets van? Ik heb ergens gelezen dat er een truc is om die belasting te omzeilen.
Link gevonden
niet helemaal op jullie van toepassing omdat er geen hypotheek meer is, maar dit biedt wel wat aanknopingspunten misschien:
http://www.notaris.nl/veelgestelde-vragen-over-de-koop-of-verkoop-van-een-woning
"Antwoord: De woning kan op twee namen worden gezet. Uw vriendin moet dan de helft van de woning aan u overdragen. Daarvoor moet zij wel toestemming vragen aan de bank. De notaris kan een en ander voor u in orde maken. Deze overdracht brengt echter kosten met zich mee. Ook moet u dan overdrachtsbelasting betalen over de helft van de waarde van de woning.
Een eenvoudigere en goedkopere oplossing is om in uw samenlevingscontract de bepaling op te nemen dat de waardeverandering van de woning vanaf het begin van de samenwoning gedeeld moet worden."
ik weet niet of je persoonlijke ervaringen zoekt maar als google je vriend is dan is er veel te vinden. Of je belt de notaristelefoon.
groet,
Angela
Trouwen
Als je trouwt in gemeenschap van goederen, wordt het huis automatisch ook van jou.
Geen overdrachtsbelasting
Wij hebben het ook gedaan, het huis later op beide naam zetten. Het kostte ons alleen notariskosten (ca. 450,00).
Bibi
Hoe kan dat?
"Wij hebben het ook gedaan, het huis later op beide naam zetten. Het kostte ons alleen notariskosten (ca. 450,00)."
Als je niet getrouwd bent wordt het volgens mij als schenking gezien als je iemand voor de helft eigenaar maakt van je woning. Volgens mij mag je alleen na een scheiding zonder betalen van belasting het eigendom overdragen aan een van de partners.