Iemand ervaring met woonfotografie/verkoopstyling?
Ivm de aanschaf van nieuwbouw 'moeten' wij binnenkort ons huis (eensgezinswoning jaren '70) in deze toch best moeilijke tijden op de markt gaan zetten. We willen graag een goeie prijs en ons huis ook op een redelijke termijn kunnen verkopen. Omdat foto's het halve werk zijn, dachten wij eraan iemand die gespecialiseerd is in woningfotografie onder de arm te nemen. De makelaar die we op het oog hebben, geeft ons nou niet de indruk erg veel zorg aan de foto's te besteden. Verder zou een stylist ons (tegen betaling) misschien van een aantal adviezen inz. inrichting kunnen voorzien? Of zijn dat adviezen die we zelf ook wel kunnen bedenken/lezen? Heeft iemand ervaring (positief of negatief)? Of misschien een naam, regio Delft/Rotterdam/Den Haag? Alvast bedankt voor het meedenken.
Andere makelaar?
wij hebben de makelaar geselecteerd op zijn fotografie. Waarom kies je een makelaar die dat niet goed beheerst? misschien kun je nog es kijken naar een ander?
Styling kun je best zelf. Je kunt 'oefenen' door zelf vast fotos te nemen en kritisch te kijken. Je ziet dan ineens allerlei rommeltjes op de foto die je normaal niet opvallen. Vrienden kunnen je hierbij goed van dienst zijn. Laat ze ongezouten kritiek geven.
Opruimen, leeg maken en kleur contrast creeren.
Onze makelaar gaf ons deze adviezen.
Dus in een geheel witte badkamer iets van kleur neerzetten of een gekleurd badmatje.
In een slaapkamer die neutraal is bijv een kleurrijk dekbed neerleggen. Dit haalt de foto echt op.
Zo ook kleurige bloemen in de tuin in een pot.
Dat soort dingen.
Suk6
Ben zelf fotograaf
en interieurfoto's nemen is idd een specialisme. Maar ik zou het advies van angel overnemen. Het is heel belangrijk dat je huis is opgeruimd.
Misschien toch een andere makelaar in de arm nemen (Voorberg, Ruseler, De Laen... misschien wonen we wel in dezelfde wijk).
Succes!
Marie
Misschien wel,inderdaad? We hebben Ruseler op het oog, heb het idee dat zij vrij gedegen advies geven aan de potentiele kopers en goed de sterke kanten van ons huis kunnen benadrukken. En zij adverteren ook met duidelijke huisplattegronden op Funda. Helaas vind ik hun woningfoto's vaak weinig veelzeggend. Maar dat vind ik van De Laen ook niet. En bij Voorberg spelen er weer andere bezwaren om met hun in zee te gaan. Post makelaardij vind ik de mooiste foto's maken, maar de makelaar is vrij jong (weet niet of hij voldoende geloofwaardigheid en kennis uitstraalt naar kopers toe) en belangrijkste minpunt: is geen NVM-makelaar, dus de de advertentie komt niet rechtstreeks op Funda.
Fotografeer jij ook interieurs? Ken je mensen uit de regio die goed en betaalbaar zijn?
Niet echt een tip...
.. eerlijk gezegd, anders dan de tips die hier al gegeven zijn. Wij zitten in hetzelfde traject (spannend he? sowieso al en helemaal in deze tijden!!). Wij zijn zelfs na 1 week al van makelaar gewisseld omdat de foto's zo slecht waren (wel bv van het toilet beneden en believe me; dat is echt niet bijzonder) maar niet van de mooie nieuwe voortuin en voordeur, of van de geweldig ruime speelplek voor ons huis, of van de polder waar we op de hoek liggen. Daarna hebben we zelf de tekst maar geschreven omdat zijn tekst zo slecht was. En vervolgens bleek het huis op funda geplaatst met precies die foto's die we hadden gezegd perse NIET te willen want slecht en ongunstig en fouten in de tekst (verkeerd bouwjaar, verkeerde vraagprijs). Ik was zo boos, hoop tijd mee verloren. Dat kwam wel over, want we konden het zonder kosten ontbinden.
Deze makelaar doet het wel goed, maar ik heb ook echt met m'n neus in z'n nek gehangen tijdens het maken vd foto's. En gezegd alles eerst te willen zien en zelf te bepalen welke foto's op funda, in brochure etc.
Het is ook een emotie-ding denk ik; ik vond ons huis zo fijn en sfeervol en ruim en op de foto's komt dat gewoon niet precies zo over.
Wel ben ik het heel erg met je eens; goede foto's zijn ZO belangrijk! Zeker nu. Kopers kunnen uit zo veel huizen kiezen, dat die 1e stap (dat internetkijkers ook je huis komen bezichtigen) heel erg van de foto's afhangt.
Idd. dat opruimen, alle al te persoonlijke zaken (al die familiefoto's, de tekeningen van je kinderen waar je zo trots op bent) weghalen. De kijkers willen niet zien hoe jij woont, maar hoe zij daar eventueel kunnen wonen.
Nog 1 tip; via www.zah.nl (Zoek Alle Huizen) kun je een overzicht krijgen nl. de makelaarsgids. Je kunt een aantal makelaars (er staat gratis maximaal drie, maar ik heb er veel meer aangeklikt en het kost niks) aanklikken, en dan krijg je per kerende mail toegestuurd hoeveel huizen zij verkopen, binnen hoeveel tijd, hoe dicht dat bij de originele vraagprijs zit, hoe lang de huizen te koop staan etc etc. Dat vond ik (na die 1e makelaar) heel handig om de 2e keer wel een goede keuze te maken.
Succes dus!
Lastige keuze hoor
met welke makelaar je in zee gaat. Wij hebben ons huis toendertijd via Voorberg gekocht en de betreffende makelaar is daarna De Laen gestart. Ik hoor in het dorp goede verhalen over Parkplan maar dat is weer geen NVM-makelaar. De foto's van Post zien er idd wel behoorlijk uit.
Als je een professionele fotograaf de foto's wilt laten maken, stuur me maar een mailtje ([email protected]).
In elk geval veel succes!
