Eerste keer kijkers in te koop staand huis; ik word er zo gestresst van!

Zenuwen ....

Maar eerst; hartstikke goed Ishtar! Ik hoop heel erg dat dit net het zetje is wat nodig is. En; goed dat je doorgezet hebt. Zo blijkt maar weer dat een makelaar (hij vond het toch beetje raar om weer te bellen?) het soms ook bij het verkeerde eind kan hebben!

En vwb zenuwen; nadat het vrijdag dus rond was gekomen bleef het gisteren wel erg stil. Dus makelaar maar eens gebeld; hoe/wat qua naar notaris en vervolg? Hij had nog niets gehoord, maar had wel suggesties voor notarissen gedaan en zou er nog achteraan bellen. En ons iig nog even terugbellen. Niets gehoord. Gisteravond dus nog even gebeld, en voice-mail ingesproken. Dat wij toch wel op hete kolen zitten want moeten van alles regelen dus dat we toch echt wel deze week naar notaris willen.
En vanmorgen (met moeite) gewacht tot een uur of 10, nog niets gehoord, makelaar gebeld. Die (maar dat kan mijn indruk zijn geweest) wat afhoudend reageerde. Nee, hij had nog niets gehoord. En ja hij had gezegd dat hij zou bellen, maar hij had doorgegeven aan het backoffice want die zouden 'het' regelen en ons bellen. 'Het' bleek de notaris.
Enfin.
Hij zou dat backoffice nogmaals bellen. Die belden uurtje later terug. Ze wachten nog op aantal gegevens van koper, al paar keer ingesproken op voicemail maar nog geen reactie.

En daar baal ik van. Want koper heeft zo gejaagd over snel erin, en nu heeft hij die datum (van 15 mei) en reageert hij niet. En hangen wij in een soort luchtledig, want aan de ene kant heel druk met verhuisbedrijven die langs komen voor gedetailleerde offertes, en bezichtingen van mogelijke huurwoningen. Maar aan de andere kant kunnen we nog niks beslissen. Want eerst moeten we naar de notaris, dan de 3 wachtdagen, dan de financiering nog rond krijgen.... En eigenlijk kunnen we dan pas echt iets ondertekenen of bevestigen.

Ik word daar heel zenuwachtig van, vooral omdat ik dan heel erg ga denken 'straks hebben ze zich bedacht, of kijken ze ondertussen nog naar andere huizen' .....
Pfff. Ik dacht na afgelopen week, joepie, heel enerverend maar het is rond, nu alle energie op verhuizing(en) en studie. Zijn we nog bezig met dat heenenweer gebel.

Zucht.

Nee, wel meteen naar notaris...

Wij dachten ook dat het eerste bij de makelaar getekend zou worden. Dat blijkt in 'Groot Amsterdam' echter niet zo te zijn.
Ook het voorlopige koopcontract wordt bij de notaris getekend. En die moet uitgezocht door koper (die dus even niet thuis geeft), en dan moet afspraak nog gemaakt etc.

Kon het maar bij de makelaar! Dan waren we daar al lang geweest gisteren of vandaag, en konden we de bedenktermijndagen al gaan tellen....

Helaas. Je vraag doet echter wel oproepen om eens op een notarisforum oid te checken of en zo ja, waarom dat in 'Groot Amsterdam' eigenlijk afwijkt...

Mare

Even gecheckt maar..

.. het blijkt te kloppen:

"Als een makelaar bij de zaak betrokken is, maakt die meestal de koopovereenkomst. Dit is anders in Amsterdam, waar de makelaar met de koper en de verkoper altijd naar de notaris gaat om de koopovereenkomst te maken."
(www.anotaris.nl)

Manlief heeft makelaar gebeld, die nogmaals gaan bellen en flink gaat 'leunen' op koper om afspraak deze week rond te hebben. Hopen dat er snel uitsluitsel komt...

Nou eindelijk..

.. heeft makelaar koper te pakken kunnen krijgen. Voicemail niet afgeluisterd want druk. Tsja... wij niet dan?
Beetje druiloor. Maar volgens makelaar helemaal niets aan de hand, ook hij wil graag zsm naar notaris. Wel gaat hij vandaag nog een keer hypotheek doorspreken (? wordt al de 3e keer dan ? - daar zet ik dan weer vraagtekens bij).
Maar goed, notaris heeft hij wel uitgezocht, in Amsterdam. Afspraak maakt hij pas na gesprek mbt hypotheek, kennelijk. Hoe dan ook; het wordt vrijdag of as maandag is nu de boodschap.
Wij hebben helder gemeld dat als het later wordt, overdracht de 15e mei in gevaar komt dus we hopen dat hem dat een zetje geeft...

Wie weet is het ook cultuurverschil. De man komt van Curacao, de vrouw uit Peru. Goed. Ben wel weer wat meer gerust gesteld, maar zal blij zijn als de notaris + die 3 dgn achter de rug is. Alhoewel ik wel denk dat als je als koper naar de notaris gaat (en de kosten daarvan zijn dus voor hem) je het wel serieus besloten hebt.
Ik houd jullie wel op de hoogte
En ga volgende week een huurhuis(je) bekijken in Ouderkerk. Wel klein, en 2e slaapkamer heeft 1 opklapbed dus niet echt ideaal voor onze meiden. Maar ja, kijken kan geen kwaad...

Ik ben ondertussen positieve vibes naar je koper (zo gaan we 'm gewoon noemen Ishtar) aan het sturen. Hoe heerlijk dat fris geschilderde, helemaal uitgekluste huis straks voelt....

Mare

Tip voor verhuizers omg. a'veen/a'dam?

Had vandaag de verhuizer over de vloer.
Dat viel even vies tegen zeg! Drieduizend euro.... en dan nog 40 euro/week aan opslagkosten. Inpakken doe ik zelf (want deel moet mee, deel moet in opslag etc.). En manlief mag zelf de grote kasten, een bureau en tafel uit elkaar halen. Ook nog!
Via mail had ik een andere offerte (gebaseerd op standaard tussenwoning), en zo propvol staat ons huis echt niet hoor.
Voor dit bedrag komt er een grote container, daar gaat alles in, die gaat op slot en wordt op hun terrein neergezet tot ons nieuwe huis straks klaar is. Dat ze het goed zullen doen geloof ik, via het werk gebruik ik ze regelmatig. Als er al iets mis gaat wordt dat probleemloos opgelost. Oh ja, is fa. Vlaming.

Maar ik vind dit wel heel erg veel - en wil eigenlijk toetsen of dat een beetje de standaard tarieven zijn? Iemand pas verhuisd met soortgelijke situatie? Dus spullen paar maanden in opslag? Totaal (uitgaande van 3 mnd) komt het dan dus op 13 x 40 = 520 + 2980 + 3500. Hoop geld zeg! Oh ja, en dan is de 5% 'relatiekorting' er al van af...

Dus; wie heeft tips voor een goed verhuisbedrijf (aangesloten bij 'Erkende Verhuizers')? Dan kan ik die ook eens bellen voor een offerte.

Dank en groet,
Marion

Dank mamarijke..

.. ik heb 'm meteen ingevuld met als toevoeging dat we niet van A naar B gaan, maar een 'tussenstop' maken. Even afwachten maar dus.
Verschil is wel erg groot, dus lijkt me zeer de moeite waard!

Mare

Notaris en verborgen gebreken

Ja! As. maandagmiddag om 16.00 uur.
Ontving net in mailbox concept voorl. koopcontract. Ziet er nog niet zo goed uit, manlief en ik zijn ineens niet meer gehuwd noch samenwonend (huh? maar wel op zelfde adres?),gegevens echtgenote koper ontbreken, gegevens WOZ etc ontbreken (wel doorgegeven), gordijnen zitten bij koopprijs in (staat niet vermeld).
Zo maar even goed doorheen lopen nog, en onze makelaar doorgeven wat niet klopt.
Ik kan er helaas niet zelf bij zijn; onze jongste heeft met school eens in de 3 jaar een groot optreden in de Schouwburg, en dat is net die avond. Zij moet vanaf 16.30 uur in schouwburg zijn - dus dat lukt niet. Manlief moet ook haasten, afspraak notaris schijnt anderhalf uur te duren (lang zeg), en hij moet voor 't optreden om kwart voor 7 in A'veen zijn. Nou ja. We raken al gewend aan de stress

Wat ik me afvraag; wij hebben een paar (kleine) dingen die het niet (goed) doen mondeling doorgegeven aan de makelaar. Alleen; de eerste bezichtigingen zijn door een andere makelaar gedaan. Hem hebben we gemeld dat de spotjes in het plafond het bv niet meer doen, en dat er een deukje in het serre dak zit. Staat niet op papier. En ik weet eigenlijk niet of huidige makelaar het gemeld heeft. Manlief zegt dat het geen probleem is, ik wil echter geen gezeur met 'verborgen gebreken' of zoiets.

Weet iemand hoe dat zit?

groet
Mare

Ik ben weer lekker productief op het werk (not!)

Maar ja. Normaal maak ik heel veel extra uren, dus het is niet anders. Even een hoofd vol met andere zaken

Nivea; ja, we slapen ook het liefst op/in ons eigen bed. En geen bank ligt zo lekker languit als die van ons. Ongemeubileerd is er echter moeilijker te vinden. Omdat er hier heel veel 'expats' zijn, zijn de meeste verhuurhuizen daarop ingericht. Dus complete inventarissen tot en met de theelepeltjes aan toe. En dat lijkt me toch ook wel makkelijk - dan moeten kleding, administratie, de laptops en evtl 1 extra TV mee en verder kan de boel in 1 keer door. Maar.. ligt erg aan de woning zelf hoor! Er staan er bij, met de wanden vol met knutselwerkjes en foto's van opa en oma, en bedden vol met knuffelbeesten en gehaakte toestanden; brrr... dan zit je echt in het huis van een ander. Liever wat zakelijker en kaal wat mij betreft.

Ishtar nee, ze hebben geen aankoopkeuring laten doen. Zij is 1e keer alleen geweest, en daarna nog een keer met haar man erbij. That's it. Spotjes is kwestie van los contactje, soms doen ze het wel, en dan weer ineens weken lang niet tenzij je 100x indrukt of zo. Geen idee, wij gebruiken het eigenlijk al lang niet meer . Je went aan de makken van de eigen huis, haha.
En deukje in dak serre; ja, dat kun je zien. Is kunststofdak, en je ziet dat het daar een donkere plek is.
Heb overigens net, voor de zekerheid, mailtje aan makelaar gestuurd met daarin nog even de opsomming van die zaken, dat we die in december al aan zijn collega hebben doorgegeven, en dat we om problemen achteraf te vermijden graag willen weten of ze dit aan kopers hebben doorgegeven of dat dit onder hun 'onderzoeksplicht' valt. Dan hebben we iig even aantoonbaar bevestigd dat eea was doorgegeven.

Oef angel3, jij moet veel langer overbruggen, kan me voorstellen dat je dan hogere eisen stelt als het over een ruim half jaar gaat! Jammer dan dat huurhuis niet doorging. Met kerst zitten jullie dus in je nieuwe huis. Ik hoop verjaardag jongste (7 sept) iig in nieuwe huis te kunnen vieren. Wij denken aan 3/4 weken toch genoeg te hebben dat we het huis in kunnen.
Het zal er ook bij ons om spannen. Opleveringsprognose lijkt naar voren toe te kruipen (van week 30/33, nu week 27, en bouw gaat voorspoedig) maar ja blijft onzeker. En als het even naar achteren gaat, krijg je de bouwvak er weer tussendoor...

Nou duimen maar dat het tempo er in blijft!

Mare

Wat attent!

van je Ishtar!
Het was een hectische dag gister. Ik heb me op optreden jongste geworpen, met generale repetitie in de Schouwburg, daarna met z'n allen naar de kapsalon voor haar en makeup, snel een broodje naar binnen en door naar de Schouwburg weer.
Daar trof ik man die dus rechtstreeks van notaris kwam. Optreden van onze kinderen ging geweldig; we waren/zijn apetrots! Maanden van oefenen, en urenlange zoektochten naar de juiste kleding hebben zich uitbetaald; ze stonden op het moment supreme prachtig en zelfverzekerd te stralen! Ik doe het ze niet na; live zingen en dansen op zo'n groot podium voor een bomvolle zaal ... brrrr.

Pas na thuiskomst - en nadat jongste voldoende 'gezakt' was uit haar high om naar bed te gaan - konden man en ik even bijpraten.

Ja, handtekeningen zijn gezet!! Kopers zijn erg aardige mensen, hij komt uit Curacao, zij uit Peru. Blijkt dat ze als een blok voor ons huis gevallen zijn; ze vonden alles even mooi. De hal, met de rode muur (die muur! die kleuren!), de huiskamer met serre, de keuken, de kamers, de badkamer (huh, vind ik juist niet zo). Ze vertelden dat ze bij iedere nieuwe kamer ahw hun eigen 'sfeer' herkenden en meteen voelden; hier horen we thuis.
Zal je zeggen; dat vind ik erg leuk om te horen. Het voelt gewoon hartstikke fijn dat we het huis waar we zelf ook zo ontzettend fijn gewoond hebben ahw 'doorgeven' aan een ander gezin dat er ook met zoveel plezier intrekt. Het klopt gewoon of zo.

Ik ben na dat gehoord te hebben ook niet meer zo bang voor die bedenkdagen eigenlijk....

Grappig hoe het in stapjes gaat. In december zat ik in de stress omdat ik 'ineens' realiseerde dat er andere mensen door 'mijn' huis gingen lopen; en dat ik er straks uitmoest. Twijfel sloeg in hevigheid toe.
Inmiddels, de nodige bezichtingen en maanden verder, merk ik dat het makkelijker is geworden om het los te laten. En dat het straks raar zal zijn, die laatste keer, maar minder erg dan ik had gedacht.

En jij? Nog iets gehoord van je klusvoorstel? Is je makelaar wel actief hierin? Is jullie huis nog Tophuis? Of staat er nog een Open Huis gepland binnenkort?

Groet, en dank voor het meeleven,
Mare

Ohh super weer een kijker!

Het blijft toch wel redelijk doorlopen, toch? Al kan ik me voorstellen dat je denkt; fijn, maar wanneer zit er nou een koper tussen die kijkers.... Toch; het laat wel zien dat jullie huis voldoende aantrekkelijk gepresenteerd wordt.
Ik - en mijn duimen - zitten er klaar voor, morgenochtend!! Even a la The Secret; je huis is morgen verkocht, voor een uitstekende prijs, en met oplevering op korte termijn....

Toen ik gistermiddag hier thuis kwam zat tot mijn verrassing de 'VERKOCHT' sticker al op ons bord. Dacht dat makelaar dat pas zou doen nadat de 3 bedenkdagen om waren, maar kennelijk heeft ook hij er alle vertrouwen in. Heerlijk hoor! Werd prompt aangesproken door de zwartkijkers hier in de buurt (die fijn maar bleven vragen; en?? is je huis verkocht?? moeilijke tijd, he? veel huizen staan erg lang te koop! hoop dat jullie niet met dubbele lasten zitten straks etc etc). Was toch wel even fijn om zo nonchalant te kunnen melden, ja hoor, verkocht!

Jij bent de volgende Ishtar; ik voel 't!
Heel veel succes!!

Mare

En?

Druk geduimd hier.... en je kijkers in gedachten toegesproken. Dat dit een erg leuk huis is, mooi gelegen, heerlijke tuin, lekkere ruimtes, goede prijs etc.
Hoop dat het helpt

Laat je even weten als je iets terughoort van je makelaar?

Hier komt zo een taxateur ivm de hypotheekverstrekking van de kopers. Nog 1 keer (1 keertje dan...) opruimen.
Nou, zo'n bende is het hiet niet hoor - maar je ruimt toch anders op als een vreemde met kritische ogen door je huis loopt.
Vannacht om 0:00 uur lopen de bedenkdagen af. Als we het niet zo druk hadden met studeren (ik), opruimen en weggooien (manlief) en allerhande sportende kinderen zou ik zeggen; we gaan flink feesten!
Maar.. die fles bubbels gaat wel open morgen.

Ik hoop van ganser harte Ishtar dat het ook voor jou, en je gezin, snel het geval zal zijn. Geluiden blijven hier toch voorzichtig positief, meer bezichtigingen, (iets) meer transacties... Kan me voorstellen dat een hoop mensen die iets wilden kopen vanaf oktober even hebben gewacht. Maar nu, omdat huidige huis toch echt te klein wordt of zo, toch er voor willen gaan.
Ik hoop het!

Zijn er nog meer mensen met te koop staande huizen, die we in dit draadje kunnen steunen??

groet
Mare

Ishtar, weet je al wat?

Ik ben erg benieuwd. Je hebt toch wel al iets teruggehoord van je makelaar?

En nog iets van die mensen aan wie je dat klusaanbod hebt gedaan?

Huurwoning ws. gevonden!

We hebben het zo breed mogelijk overal rondgeroepen, en dat lijkt z'n vruchten af te werpen.

Moeder van schoolvriendinnetje van jongste woont in wijk van Amstelveen (Westwijk) waar erg veel huizen te koop staan. Zij kende weer iemand die iemand kende ... etc. Hoe dan ook, kreeg gisteravond tel.nrs. van die mensen.

Net gebeld. Zij hebben hun huis al ruim een jaar te koop staan. Willen op zich niet gaan verhuren via een agency omdat ze het vrij willen houden voor de verkoop. Maar de dubbele lasten gaan wel door natuurlijk. Dit klonk ze als een heel goede deal in de oren, zij geholpen, wij geholpen. Ze vragen tussen de 1100/1200 p/mnd incl vaste lasten. Lijkt me zo op het oog redelijk, vooral omdat gemiddelde huurprijzen via die bureau's rond de 2000 euro liggen, excl vaste lasten.

Nadeel maar tegelijk ook voordeel is dat de woning leeg is. Nadeel omdat we nu niet de hele boel in 1 container kunnen opslaan maar een deelverhuizing moeten doen. Voordeel; ik lig toch het liefst in mijn eigen bed, en geen bank hangt zo lekker als m'n eigen bank.
Dan maar busje huren en deel naar dit huis verhuizen (bedden, bank, lampen, eettafel) en de rest in de opslag.

We gaan morgen kijken, maar het klinkt helemaal prima.
Is weliswaar stuk verder fietsen voor jongste maar nog wel te doen. Oudste kan daarvandaan met sneltram naar school en bijbaantje, en ik kan ook nog lekker fietsen naar m'n werk. Prima dus!
Zou wel superfijn zijn, is dat ook weer rond...

Mare