Doorstromen geen oplossing voor 'scheefwonen'
http://nos.nl/artikel/2068145-wethouders-geloven-niet-in-scheefwoon-beleid-blok.html
De NOS ondervroeg alle wethouders over het beleid van Blok om woningen aan de onderkant vrij te maken door scheefwoners te laten doorstromen.
De meesten zien dat niet als een oplossing. Met name omdat doorstroomwoningen er niet zijn. Ze pleiten dan ook voor meer woningen in de sociale verhuur en net daarboven.
Dat gaat mij overigens niet ver genoeg. Want nu al bouwt men met name voor de duurste sociale huur.
Er zou veel meer gebouwd moeten worden voor lagere huren, dat scheelt ook in de overheidsbijdrage van huursubsidie.
En het doorstromen bevorderen door de huur voor scheefwoners te verhogen vind ik een graaiers mentaliteit. Het helpt niet en je brengt mensen onnodig op kosten.
"Overigens wijzen verschillende wethouders erop dat lang niet alle 'goedkope scheefwoners' het breed hebben. Wie iets meer can 35.000 euro verdient en de maximale huur van 710 euro moet betalen in de sociale sector, "is zeker niet schatrijk", zoals wethouder Gerard van As van de lokale partij Nieuw Elan in Alphen aan den Rijn het uitdrukt."
daarbij
Als je hier echt een woning nodig hebt kom je ook in flats, blijkbaar zijn er bij jou geen sociale huurflats? Geen idee hoe dat komt maar hier zijn ze wel.
Gelijkvloers en vergoeding
Kleiner gelijkvloers wonen lost een heleboel tegelijk op. (Miriam)
Precies, dat is ook de reden waarom we langzaam aan verhuizen denken. Mijn knieën geven complete concerten weg als ik de trap op loop. De conditie van mijn man is er niet beter op geworden sinds hij in de lappenmand is geraakt. We hebben nog een kind wat elke week thuis slaapt, dus we moeten voorlopig zéker 2 slaapkamers hebben. Kind kan er mee leven als we naar een ander huis gaan.
Op zich ben ik er helemaal niet op uit om een verhuisvergoeding in te stellen, ik ben altijd van mening geweest dat verhuizen zonder andere reden dan dat je een geschikter huis wilt betrekken, gewoon zelf bekostigd moet worden, maar als ik er wat verder over nadenk, zou een vergoeding wel een oplossing kunnen zijn. Wij kunnen bijvoorbeeld niet even een paar duizend euro ophoesten voor nieuwe vloerbedekking en gordijnen, laat staan voor de vrachtwagen die onze spullen van a naar b moet brengen. Als je een vergoeding krijgt als je een groter huis inruilt voor een kleiner huis, zou dat voor óns betekenen dat we eerder kunnen verhuizen en een huis achterlaten waar een gezin met kleine kinderen in kan.
Jamie
(Er is vandaag opeens een kwartje gevallen!
)
Wij hebben geen huursubsidie. Ik moet eerlijk opbiechten dat jij dingen vertelt waar ik nog nooit van gehoord had. Heb je een link waarin uitgelegd wordt hoe het zit met veranderingen m.i.v. 1 januari?
Symboolpolitiek, schijnoplossingen en graaiers
"De oplevering van Nimbus, met 76 meter, de hoogste woontoren in de stad, is op 1 april 2016. De huren komen uit op 598 euro, exclusief servicekosten. Er zijn 76 appartementen voor jongeren tussen 18 en 27 jaar. Talis stelt inkomenseisen, zo moeten alleenstaanden een bruto-jaarinkomen hebben van bijna 22.000 euro. Daarmee vallen zij niet onder de huursubsidie-regeling.
Zij krijgen een contract voor maximaal 5 jaar. De contracten voor 2 jaar – 20 stuks – zijn bedoeld voor zogeheten 'spoedzoekers', hieraan zijn geen leeftijdsgrenzen verbonden. Ook zijn er 20 'tijdelijke' woningen voor cliënten van zorgorganisaties."
Het zal voor een deel van de afgestudeerden een oplossing zijn, mits ze direct werk hebben anders halen ze de inkomenseis niet. De servicekosten bovenop zo'n 600,- euro laten ook niet veel ruimte meer voor de overige vaste lasten.
Mag je na je afstuderen of als, werkend, spoedgeval, ook nog een tijdje tijdelijk uitgemolken worden, want structureel gaan we niets oplossen.
Verschrikkelijk ja
Ja, ik vind het ook een hele nare mening. Verschil moet er zijn, begrijp ik, en dan vooral duidelijk zichtbaar.
Terwijl er de afgelopen decennia juist zo is geprobeerd om armer en rijker in een wijk en zelfs in bijv. dezelfde flat te krijgen, om zo een prettiger en leefbaardere samenleving te creëren.
Er was iemand die het Engelse systeem (met de bedroom tax) aanhaalde, was jij dat Krullevaar? Het is een WAARDELOOS systeem waar ongelooflijk veel over wordt geklaagd, en dat alleen en uitsluitend is ingevoerd om te bezuinigen en om inderdaad niet te hoeven bijbouwen. Het is ongelooflijk stigmatiserend, mensen zijn er zwaar ongelukkig over en eigenlijk is ieder weldenkend mens daar er boos over. En dat wil jij zo ongeveer ook hier propageren?
Wat een verschrikking.
Nee, ik ben het helemaal eens met wat Miriam schrijft, er moet gewoon veel meer gebouwd worden (of gerenoveerd) gericht op de behoefte van vandaag.
Als ik mn hele leven in een fijn huis heb gewoond en ik wil graag kleiner, dan wil dat nog niet zeggen dat ik dan maar ergens godweetwaar moet gaan zitten, dan wil ik nog steeds een andere fijne plek, dan heb ik nog steeds eisen.
Je legt de oplossing van dit probleem volstrekt aan de verkeerde kant neer, namelijk bij degenen die niets in te brengen hebben, die geen geld hebben en waar ook geen woning voor is, die maar weer moeten inschikken en met drie kinderen recht hebben op twee extra kamers. Brrrr, ik kan het niet geloven als ik het lees, waar haal je het vandaan.
Leg de oplossing maar aan de bestuurderskant. Ik vind dat overheden moeten worden aangesproken op hun verantwoordelijkheid en dat zij de woningmarkt daarin moeten sturen. Gek hoor, ze kunnen wel sturen als in afromen, maar ze kunnen niet sturen als in beleidsregels? Voor elk duur huis wat er gebouwd wordt moet ook een minima-woning gebouwd worden, bijvoorbeeld?
Kaaskopje
Het lijkt me toch volkomen terecht dat mensen met meer geld in mooiere huizen kunnen wonen. Overigens kunnen dat ook heel goed appartementen zijn.
Mijn eerste huis was een voor-tussen-achtertje met een tuintje, buren aan alle kanten en een huur van 275 gulden. Nu woon ik in een vrijstaande villa waar dat huisje vijf keer in zou passen.
Het verschil is natuurlijk dat ik daar in de tussentijd voor gewerkt heb. En god wat was ik blij toen ik genoeg verdiende om mijn eerste flat te kunnen kopen (voor 72000 gulden). Wat was het fijn om niet meer afhankelijk te zijn van dat walgelijke socialistische wachtlijstsysteem om iets fatsoenlijks te kunnen kijgen. Een systeem waar iedereen die een puinhoop van zijn leven maakte (zoals een familielid met een kind op haar 15e) vooraan kwam te staan en mensen die een beetje hun best deden niet aan bod kwamen.
"de iets fortuinlijkere mensen gun je een huis met tuin en voldoende kamers. Ja toch?"
Je vraagt het niet aan mij, maar ik gun ze niks, alleen de kans om zelf iets te kopen of te huren als ze het kunnen betalen en niet afhankelijk te zijn van een ambtenaar of woningbouwverenigingbureaucraat die ze iets 'gunt'.
Kaaskopje
Nu pas?
Staan jullie NU ingeschreven bij SVNK? Of komen jullie daar vanwege het inkomen niet voor in aanmerking? Zie: https://www.svnk.nl/inschrijven
Als je wel staat ingeschreven: hoelang is dan jullie ingeschreven tijd?
Ik begrijp inderdaad nu dat het bij jullie anders werkt. Bij ons gaan de veranderingen pas per 1 jan in maar bij jullie is dat eerder gebeurd. Dat is jammer want blijkbaar hebben jullie nu alleen de inschrijfduur als wachttijd. Als jullie al die tijd waren ingeschreven voor 7,50 per jaar had je nu alle keus gehad.
Als je van woning ruilt zullen beide huren vrijwel altijd om hoog gaan en dan is het nog de vraag of jullie woning geen opknapbeurt nodig heeft?
Waarom nodigen jullie de verhuurder niet eens thuis uit om te vragen naar de mogelijkheden? Zeg dat jullie wel weg willen, ook medisch gezien, en of er wat mogelijk is qua hulp met verhuizen omdat jullie er anders nog 20 jaar blijven zitten en ik denk dat ze jullie er ook liever uit hebben zodat de prijs omhoog kan? Vraag ook hoe woningruil dan werkt en of jullie huis zo geruild kan worden of dat er wat moet worden veranderd.
Oja
en dus: zijn jullie gebonden aan de regio Alkmaar? Je hebt een woningruilsite dus je kunt altijd verder kijken dan dat, in de richting dus van meer kans op werk voor jou?
Krullevaar
'Ik snap heel goed dat mensen eisen hebben, maar dat is tegelijkertijd ook de oorzaak dat niemand doorstroomt.'
Dat vraag ik me af. De voorraad sociale woningen is alleen maar kleiner geworden sinds de scheefhuurdersregeling is ingesteld. Want nu worden de vrijkomende huizen ineens marktconform verhuurd, ondanks dat de woningcoöperaties in het verleden subsidie in de vorm van lagere hypotheekrentes heeft gekregen om die huizen te bouwen.
Mirreke
Nee dat was ik niet. Eerst goed lezen voordat je namen noemt.
Injel
Vrijkomende huizen werden 20 jaar geleden ook al marktconform verhuur. Huurder eruit en de nieuwe huurder kon gelijk een hogere huurprijs betalen. Dat is echt niets nieuws. Zelf ook meegemaakt dat ik bijna het dubbele betaalde als mijn buren.
De corporaties dat zijn natuurlijk schoften, die zich met van alles hebben beziggehouden behalve met hun huurders.
krullevaar
Inderdaad dat zei ik ook al, dat marktconformhuren is al veel ouder dan dat. Wel worden er steeds meer huizen verkocht ook.
Natuurlijk wordt het dan te krap, er zijn te weinig sociale huurwoningen maar het is toch logisch dat als je een huis geeft aan een stel met nog zeer jonge kinderen waarbij er eentje niet werkt dat de kans groot is dat er later meer inkomen komt. Zo was hier de situatie ook, ik kan er niks meer van maken en nee ik wil er niet uit. Wat ik ook doe: ik ga er fors op achteruit financieel en vaak ook qua woningtoestand. Hoe dat op te lossen weet ik niet maar er is gewoon geen ander optie voor mij. Pas als de huur verdubbeld is ga ik er op vooruit door te kopen maar ook niet nu want er zit al genoeg geld in dit huis.
En je huidige huis kopen Jamie
Is dat geen optie?
Dat hebben wij een jaar of 20 geleden gedaan en wij betalen nu, met deze lage rentestand, minder aan hypotheeklasten dan de huurders hier die het volle pond aan huur betalen.
Als ik jou zo beluister, met het geld dat jullie al in het huis gestopt hebben en dete verwachten ontwikkeling, zou dat wellicht nog je goedkoopste optie zijn. Of doet jullie woningbouwvereniging daar niet aan?
Kleine aanvulling
En voor de lagere maandlasten hebben wij dus een huis dat volledig verbouwd en uitgebouwd is. Wij betalen dus minder voor meer huis.
De doelpalen verschuiven
Krullevaar, de voorbeelden die je aandraagt zijn sociale/distributiewoningen.
Het heeft niet zoveel zin om iemand van de ene in de andere distributiewoning te plaatsen.
Nog eens: tot 50m2, gelijkvloers op de begane grond of met lift.
Geen distributie dus. Gewoon huur.
Mind you: het onderscheid tussen distributiewoningen en vrije vestiging woningen is niet per se de prijs.
Voor een commerciële huurprijs ( laten we 16€ m2 nemen) kun je prima een betaalbare woning vinden.
Tenminste, als er woningen zouden zijn van 30 tot 50m2.
Kaaskopje, ben jij een scheefhuurder?
Bereid je sowieso vast voor op een verhuizing, want er zijn werkelijk gemeenten die geen voorzieningen treffen (traplift, huishoudelijke hulp, grote deuren, grote douche). Die stellen dat je eerst moet verhuizen naar een passende woning.
Dat is gedwongen verhuizen voor niet scheefwoners.
Overigens bestaat dat allang. Je krijgt geen huursubsidie als je 'te duur' woont in verhouding tot je inkomen. Moet je maar goedkoper gaan wonen.
Jamaar waar dan?
Marktconform prijsdalen
Jamie zou vooral geholpen zijn met een huurprijsdaling.
De rechter heeft al uitgesproken dat er een reële daling van de woningwaarde is in Oost Groningen.
Een huis kopen in die regio zou ik niemand aanraden en heb ik mijn eigen kinderen ook ernstig afgeraden.
Over vijf jaar dames en heren, leidt de vergrijzing tot sterven en zo nog meer krimp.
De laatste kramp om de woningmarkt overeind te houden is ook het zo lang mogelijk thuis houden van ouderen. Stel je voor hoeveel meer huizen er op de markt zouden zijn als naar een bejaarden/verzorgingshuis gaan nog kon volgens de normen van nog geen tien jaar geleden.
Leegloop.
Er hoeven geen m2 gebouw bij.
Gebouw opdelen kan ook.
Maak van die twee onder een kap van de vader van Jamie, of zelfs de woning van Kaaskopje, een portiekwoning en de kwestie voor hen kan worden opgelost zonder verhuizen, terwijl er ook nog ruimte ontstaat voor een of twee woonstarters.
Ginny
Het is ons inderdaad hier nooit aangeboden maar wat ik van anderen heb gehoord was het niet echt heel erg gunstig qua prijs. Ik heb er nooit serieus over nagedacht en zolang ze geen aanbod doen is het dus hier geen optie.
M Lavell
"Je krijgt geen huursubsidie als je 'te duur' woont in verhouding tot je inkomen."
Bedoel je dat aftoppen?
Ik weet wel dat je tegenwoordig, als je beneden een bepaald inkomen zit, niet duurder mag wonen dan een bepaald bedrag dat ook rond die aftopgrens zit.
Maar helemaal geen huurtoeslag als je te duur woont? Dat is me onbekend. Kun je me daar een linkje van geven?
(overigens is het in sommige plaatsen nog steeds mogelijk om een eengezinswoning te krijgen onder die aftoppingsgrens van ca. 580 euro. Het gaat om oudere huizen, ze zijn niet zo geliefd als modernere huizen, velen staan liever wat langer op de wachtlijst voor een nieuwere, duurdere sociale huurwoning, maar wie weinig inkomen of hoge eisen heeft is er zeer blij mee! Het kan dus wel...! 
En ik ben er van overtuigd dat dat ook te maken heeft met de houding van de woningbouwvereniging)
miriam
Voor de duidelijkheid: ik woon in de Randstad 
Oja
En mijn vader woont niet twee onder een kap maar gewoon eengezins. Wat wel goed zou zijn is de woning te splitsen, officieel maar er kan nooit een tweede opgang komen.
Hortensia
'Maar helemaal geen huurtoeslag als je te duur woont? Dat is me onbekend. Kun je me daar een linkje van geven?'
Ik denk dat ze ook gewoon de huurtoeslaggrens bedoelt van nu 710 euro. Of de grens voor jongeren tot 23 (op ergens rond de 300, ga het nu niet opzoeken).
Hiero
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurtoeslag/inhoud/uitleg-huurtoeslag
"Om in aanmerking te komen voor huurtoeslag mag uw rekenhuur niet hoger zijn dan € 710,68 per maand. Als u jonger bent dan 23, is dit 403,06 per maand. Dit zijn de bedragen voor het jaar 2015. Of u huurtoeslag krijgt, hangt onder andere af van uw inkomen en uw vermogen (spaargeld en beleggingen). Lees de exacte voorwaarden voor de huurtoeslag 2015 bij de Belastingdienst."
Nou ja...
Wat doet Oost Groningen er dan toch steeds tussen? Of is dat dan weer je vader?
Nou ja, laat maar.
ah, op die manier!
Dan had ik je verkeerd begrepen. Die 710 euro is me bekend, ik maakte uit jouw woorden (onterecht) op dat je binnen die sociale huur ook je huurtoeslag kon verliezen als je te weinig inkomen hebt.
Begrijpend lezen is soms wel eens een dingetje
Ja dus
Als je jonger bent dan 23. Als je een huur hebt hoger dan 403 €.
over de jongerengrens
Er zijn woningbouwverenigingen die de huur voor bepaalde woningen lager maken voor jongeren, tot ze 23 zijn, zodat ze toch nog in aanmerking komen voor huurtoeslag.
Ze bestaan echt, woningbouwverenigingen die aan mensen denken ipv aan een Maserati
Ehhh Krullevaar
Ik vroeg het. Dat mag toch? Terugscrollen naar een andere pagina betekent in mijn browser in ieder geval dat de tekst verloren gaat. Enfin, je gaf antwoord. Dank je wel hoor!
Ehhh Krullevaar
Ik vroeg het. Dat mag toch? Terugscrollen naar een andere pagina betekent in mijn browser in ieder geval dat de tekst verloren gaat. Enfin, je gaf antwoord. Dank je wel hoor!
Gedwongen verhuizen bestaat al
Voor de jongeren die dat genoegen niet hebben.
Hoeveel jongeren zou het überhaupt lukken om voor hun 23e een woning van een woningbouwvereniging te betrekken, anders dan de sloopwoning met het tijdelijk contract waar sowieso geen huursubsidie voor geldt?
Retorische vraag.
Het gaat om het principe. Het wordt al jaren eerlijk gevonden om van overheidswege mensen niet de collectieve voorziening te gunnen die ze meer objectief gezien wel nodig hebben.
Huursubsidie voor 23 plussers voor dezelfde woning, zelfde prijs, zelfde inkomen, niet voor 23 minners.
"Die moeten maar verhuizen"
Nu zijn er gemeenten die de knip dicht houden voor ouderen die niet in een kleine gelijkvloerse woning wonen: Traplift? nee hoor, eerst verhuizen.
Gedwongen verhuizen bestaat al.
De manier waarop vind ik wel stompzinnig. Het doet, net als dat gezeur over scheefwoners, alsof er woningen te over op prijs en kenmerken te kiezen zijn. Het legt geen enkele verantwoordelijkheid bij eisende partij. Dat is in deze gevallen niet de huurder, maar de overheid.
Die wil niet onder die omstandigheden. Die wil andere omstandigheden.
Maak die dan.
Miriam
Nee, ik heb daar wel aangetrouwde familie dus ik ben redelijk goed bekend in die omgeving Mijn vader woont in een voor jou bekend dorp ten zuiden van Adam en Aveen, aan de plas